20 11 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 138,7 m² · constr. 1984 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 384 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662874785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
71075662874785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
454 640 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 63 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 160 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 735 111 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 589 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 536 205 $ Poids 78 % |
| 3 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 20 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 633 396 $ Poids 77 % |
| 4 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 599 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 287 $ Poids 63 % |
| 5 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 629 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 980 $ Poids 59 % |
| 6 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 871 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 992 $ Poids 59 % |
| 7 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 235 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 729 383 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 115 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 465 304 $ Poids 56 % |
| 9 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 596 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 727 578 $ Poids 55 % |
| 10 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 201 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 915 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 664 990 $ Poids 53 % |
| 11 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 468 055 $ Poids 52 % |
| 12 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 598 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 504 775 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.