22 11 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 147,7 m² · constr. 1954 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 345 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662874904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
71075662874904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
454 640 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 39 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 0 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 501 $ Poids 82 % |
| 2 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 142 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 265 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 657 965 $ Poids 76 % |
| 3 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 588 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 481 295 $ Poids 66 % |
| 4 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 223 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 700 682 $ Poids 66 % |
| 5 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 619 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 444 363 $ Poids 62 % |
| 6 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 418 213 $ Poids 59 % |
| 7 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 602 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 071 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 509 519 $ Poids 54 % |
| 8 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 868 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 659 $ Poids 53 % |
| 9 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 548 800 $ Poids 49 % |
| 10 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 577 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +44 223 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 716 990 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 107 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 448 936 $ Poids 46 % |
| 12 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 585 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 465 890 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.