191 Boulevard EGLISE E · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 112,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 119,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 442 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662881412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
71075662881412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
472 136 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 71 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 182 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 599 115 $ Poids 98 % |
| 2 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 547 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +46 360 $ | 544 743 $ Poids 85 % |
| 3 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 302 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 502 514 $ Poids 80 % |
| 4 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 168 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 333 828 $ Poids 74 % |
| 5 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 575 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +5 082 $ | 100 776 $ Poids 72 % |
| 6 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 327 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 513 007 $ Poids 71 % |
| 7 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 182 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 556 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 667 644 $ Poids 70 % |
| 8 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 210 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 630 813 $ Poids 66 % |
| 9 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 891 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 396 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 290 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 628 975 $ Poids 61 % |
| 11 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 898 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 701 037 $ Poids 61 % |
| 12 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 483 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −31 513 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 488 569 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.