212 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 86 m² · constr. 1967 · terrain 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 317 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662881436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
71075662881436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
471 272 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 23 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 345 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 483 977 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 563 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 567 267 $ Poids 76 % |
| 3 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 459 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 942 $ Poids 74 % |
| 4 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 614 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 636 $ Poids 67 % |
| 5 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 113 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 542 381 $ Poids 66 % |
| 6 | 236, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-17 · 139 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 549 599 $ Poids 60 % |
| 7 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 969 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 942 $ Poids 58 % |
| 8 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 261 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −33 885 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 407 572 $ Poids 55 % |
| 9 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 187 901 $ Poids 54 % |
| 10 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 952 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 622 $ Poids 52 % |
| 11 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 430 m · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 423 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 923 $ Poids 49 % |
| 12 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 128 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 274 531 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.