195 Boulevard EGLISE E · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 116,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 434 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662881663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
71075662881663600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 70 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 162 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 605 158 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 171 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 474 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 673 376 $ Poids 81 % |
| 3 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 574 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 550 203 $ Poids 80 % |
| 4 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 279 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 507 873 $ Poids 73 % |
| 5 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 509 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −25 101 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 492 601 $ Poids 70 % |
| 6 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 145 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 337 162 $ Poids 68 % |
| 7 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 601 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +4 659 $ | 101 766 $ Poids 66 % |
| 8 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 327 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 518 507 $ Poids 66 % |
| 9 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 223 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 636 726 $ Poids 65 % |
| 10 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 888 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 296 $ Poids 57 % |
| 11 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 893 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +38 735 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 711 308 $ Poids 56 % |
| 12 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 517 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.