76 10 IEME AVENUE SUD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 114,4 m² · constr. 1994 · terrain 970,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,2 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 490 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662881905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
71075662881905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
468 083 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 80 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 142 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 848 $ Poids 98 % |
| 2 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 601 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 551 020 $ Poids 81 % |
| 3 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 255 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 528 133 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 160 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 145 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 698 855 $ Poids 76 % |
| 5 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 122 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 366 $ Poids 72 % |
| 6 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 334 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 540 529 $ Poids 68 % |
| 7 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 625 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +8 471 $ | 104 851 $ Poids 68 % |
| 8 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 243 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 662 783 $ Poids 66 % |
| 9 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 534 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −28 399 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 501 203 $ Poids 64 % |
| 10 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 890 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 233 $ Poids 60 % |
| 11 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 895 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +33 453 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 706 025 $ Poids 59 % |
| 12 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 305 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 661 044 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.