220 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 171,9 m² · constr. 1994 · terrain 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 404 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662881909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
71075662881909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
468 083 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 78 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 395 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −24 055 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 851 013 $ Poids 85 % |
| 2 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 180 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −34 385 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 716 246 $ Poids 75 % |
| 3 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 314 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 321 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 264 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +44 648 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 694 649 $ Poids 58 % |
| 5 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 380 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −45 517 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 630 393 $ Poids 57 % |
| 6 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 160 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +43 945 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 799 191 $ Poids 53 % |
| 7 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 668 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 819 339 $ Poids 50 % |
| 8 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 960 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 520 054 $ Poids 49 % |
| 9 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −39 304 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 777 365 $ Poids 47 % |
| 10 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 462 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +35 675 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 491 015 $ Poids 46 % |
| 11 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 706 097 $ Poids 46 % |
| 12 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 672 804 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.