40 10 IEME AVENUE NORD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 178,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 412 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662882087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
71075662882087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 75 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 290 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 967 $ Poids 93 % |
| 2 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 297 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 486 $ Poids 82 % |
| 3 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 302 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −35 302 $ · Ajust. âge +21 263 $ | 601 121 $ Poids 72 % |
| 4 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 425 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 684 982 $ Poids 67 % |
| 5 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 162 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +57 194 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 685 395 $ Poids 50 % |
| 6 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 303 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −54 998 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 683 191 $ Poids 50 % |
| 7 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 661 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +53 120 $ | 819 192 $ Poids 49 % |
| 8 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −26 697 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 689 731 $ Poids 48 % |
| 9 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 92 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +58 243 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 803 964 $ Poids 46 % |
| 10 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 932 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +38 880 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 485 854 $ Poids 43 % |
| 11 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 681 514 $ Poids 42 % |
| 12 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 480 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +44 899 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 500 239 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.