58 10 IEME AVENUE NORD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 183,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,4 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 415 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662882453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
71075662882453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
465 583 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 78 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 339 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 765 817 $ Poids 92 % |
| 2 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 238 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 950 $ Poids 88 % |
| 3 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 334 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −28 092 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 584 031 $ Poids 80 % |
| 4 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 367 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 694 625 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 350 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −46 536 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 687 952 $ Poids 58 % |
| 6 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge −57 280 $ | 669 990 $ Poids 55 % |
| 7 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 657 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 801 902 $ Poids 47 % |
| 8 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 214 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +66 049 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 672 450 $ Poids 44 % |
| 9 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 690 755 $ Poids 43 % |
| 10 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 113 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +68 336 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 788 656 $ Poids 41 % |
| 11 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −38 470 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 654 200 $ Poids 39 % |
| 12 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 653 553 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.