43 11 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 122,4 m² · constr. 1974 · terrain 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 370 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662882499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
71075662882499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 46 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 20 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 659 314 $ Poids 95 % |
| 2 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 52 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 595 442 $ Poids 88 % |
| 3 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 546 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 482 541 $ Poids 80 % |
| 4 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 678 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 542 238 $ Poids 65 % |
| 5 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 601 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 510 999 $ Poids 62 % |
| 6 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 168 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +44 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 500 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 128 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 064 $ Poids 59 % |
| 8 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 453 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 466 370 $ Poids 59 % |
| 9 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 416 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 651 175 $ Poids 58 % |
| 10 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 376 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 140 $ Poids 57 % |
| 11 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 74 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +27 177 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 333 129 $ Poids 56 % |
| 12 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 497 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.