49 11 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 102,7 m² · constr. 1974 · terrain 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662882617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
71075662882617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 40 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 168 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 981 $ Poids 96 % |
| 2 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 44 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 545 529 $ Poids 89 % |
| 3 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 59 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 306 624 $ Poids 86 % |
| 4 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 674 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 497 771 $ Poids 78 % |
| 5 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 633 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +847 $ | 92 503 $ Poids 75 % |
| 6 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 456 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −45 030 $ | 466 821 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 229 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 574 593 $ Poids 71 % |
| 8 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 316 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 513 828 $ Poids 71 % |
| 9 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 410 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +43 869 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 534 853 $ Poids 67 % |
| 10 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 503 848 $ Poids 64 % |
| 11 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +51 383 $ | 662 625 $ Poids 62 % |
| 12 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 846 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 591 738 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.