223 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 112,1 m² · constr. 1979 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 378 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662882724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
71075662882724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 54 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 56 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 583 470 $ Poids 100 % |
| 2 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 181 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 490 244 $ Poids 83 % |
| 3 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 659 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 531 189 $ Poids 81 % |
| 4 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 55 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 326 146 $ Poids 76 % |
| 5 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 633 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 98 416 $ Poids 70 % |
| 6 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 427 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 499 807 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 68 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 113 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 649 337 $ Poids 69 % |
| 8 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 335 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 615 449 $ Poids 65 % |
| 9 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 246 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 613 612 $ Poids 63 % |
| 10 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 329 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 699 $ Poids 61 % |
| 11 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 977 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 041 $ Poids 59 % |
| 12 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 981 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 699 276 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.