224 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 117,1 m² · constr. 1971 · terrain 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 359 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662883082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
71075662883082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
461 072 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 42 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 96 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 573 538 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 33 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 139 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 635 511 $ Poids 84 % |
| 3 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 683 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 522 955 $ Poids 74 % |
| 4 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 188 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 483 476 $ Poids 73 % |
| 5 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 528 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 465 690 $ Poids 71 % |
| 6 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 124 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 321 873 $ Poids 66 % |
| 7 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 604 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −424 $ | 97 047 $ Poids 64 % |
| 8 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 412 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 605 660 $ Poids 61 % |
| 9 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 520 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 496 830 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 168 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +39 785 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 605 052 $ Poids 56 % |
| 11 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 571 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 495 132 $ Poids 54 % |
| 12 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 593 827 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.