39 11 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 129,1 m² · constr. 1972 · terrain 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 401 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662883360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
71075662883360600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 52 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 0 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 542 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 490 056 $ Poids 86 % |
| 3 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 66 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 592 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 606 767 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 593 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 518 024 $ Poids 67 % |
| 5 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 436 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 668 605 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 110 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 616 $ Poids 61 % |
| 7 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 464 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 473 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 808 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 545 581 $ Poids 61 % |
| 9 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 142 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −34 316 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 610 235 $ Poids 58 % |
| 10 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 621 524 $ Poids 54 % |
| 11 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 684 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 401 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 552 481 $ Poids 53 % |
| 12 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 518 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 432 958 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.