232 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 107,9 m² · constr. 1970 · terrain 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 325 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662883544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
71075662883544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
459 036 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 35 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 71 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 547 404 $ Poids 98 % |
| 2 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 136 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 461 424 $ Poids 91 % |
| 3 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 102 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 120 $ Poids 82 % |
| 4 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 730 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 499 749 $ Poids 79 % |
| 5 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 657 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −847 $ | 92 909 $ Poids 73 % |
| 6 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 529 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 476 143 $ Poids 69 % |
| 7 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 214 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 577 571 $ Poids 68 % |
| 8 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 310 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 516 349 $ Poids 67 % |
| 9 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 435 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 580 049 $ Poids 61 % |
| 10 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 506 286 $ Poids 58 % |
| 11 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge +39 293 $ | 665 794 $ Poids 57 % |
| 12 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 870 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 594 896 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.