236 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 135 m² · constr. 1971 · terrain 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 387 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662883715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
71075662883715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
456 908 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 49 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 64 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 681 960 $ Poids 96 % |
| 2 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 601 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 498 486 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 115 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 618 395 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 643 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 525 923 $ Poids 64 % |
| 5 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 69 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 540 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 618 890 $ Poids 61 % |
| 6 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 471 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 683 953 $ Poids 60 % |
| 7 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 870 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 553 501 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 137 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 028 $ Poids 59 % |
| 9 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 582 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 961 $ Poids 58 % |
| 10 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 526 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 480 400 $ Poids 57 % |
| 11 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 193 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −33 642 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 721 603 $ Poids 53 % |
| 12 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 435 978 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.