227 2 IEME BOULEVARD EST · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 112 m² · constr. 1972 · terrain 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 324 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662883803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
71075662883803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 22 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 40 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 563 442 $ Poids 100 % |
| 2 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 119 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 474 663 $ Poids 84 % |
| 3 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 730 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 513 883 $ Poids 77 % |
| 4 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 71 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 316 387 $ Poids 76 % |
| 5 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 673 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 411 $ Poids 69 % |
| 6 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 52 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 627 $ Poids 68 % |
| 7 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 503 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 485 363 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 241 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 594 093 $ Poids 63 % |
| 9 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 417 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 595 776 $ Poids 63 % |
| 10 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 335 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 529 805 $ Poids 61 % |
| 11 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 520 191 $ Poids 55 % |
| 12 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 594 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −32 796 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 458 726 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.