240 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 113,1 m² · constr. 1974 · terrain 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 346 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662883897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
71075662883897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 35 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 79 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 571 879 $ Poids 99 % |
| 2 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 98 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 427 $ Poids 82 % |
| 3 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 768 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 521 246 $ Poids 75 % |
| 4 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 106 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 320 617 $ Poids 74 % |
| 5 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 85 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 518 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 635 182 $ Poids 72 % |
| 6 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 698 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +847 $ | 96 702 $ Poids 67 % |
| 7 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 543 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge −45 030 $ | 490 206 $ Poids 65 % |
| 8 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 460 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 056 $ Poids 62 % |
| 9 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 250 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 602 550 $ Poids 61 % |
| 10 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 347 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 536 671 $ Poids 59 % |
| 11 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 622 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −30 781 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 465 502 $ Poids 58 % |
| 12 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 527 324 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.