26 11 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 211,4 m² · constr. 1953 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 406 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662884022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
71075662884022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
456 908 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 76 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 357 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 610 756 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 308 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 737 132 $ Poids 81 % |
| 3 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 422 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +35 266 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 698 147 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 290 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +60 781 $ · Ajust. âge −51 122 $ | 806 076 $ Poids 70 % |
| 5 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 559 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +64 688 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 750 674 $ Poids 43 % |
| 6 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 707 396 $ Poids 42 % |
| 7 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 706 052 $ Poids 40 % |
| 8 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 771 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +76 289 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 839 187 $ Poids 27 % |
| 9 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +64 496 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 744 469 $ Poids 26 % |
| 10 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 560 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −37 301 $ | 389 615 $ Poids 20 % |
| 11 | 256, 5e Avenue, Pincourt 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 313 $/m²) 176,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +57 639 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 636 416 $ Poids 19 % |
| 12 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 812 576 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.