25 12 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 90,3 m² · constr. 1978 · terrain 908,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 349 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662884097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
71075662884097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 37 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 600 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −43 040 $ | 507 837 $ Poids 84 % |
| 2 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 188 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 440 998 $ Poids 74 % |
| 3 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 224 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 295 441 $ Poids 64 % |
| 4 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 797 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 591 659 $ Poids 63 % |
| 5 | 236, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-17 · 273 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 589 004 $ Poids 61 % |
| 6 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 736 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 396 $ Poids 60 % |
| 7 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 361 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 582 054 $ Poids 58 % |
| 8 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 628 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +48 290 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 099 $ Poids 57 % |
| 9 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 312 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 488 817 $ Poids 56 % |
| 10 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 218 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 552 259 $ Poids 54 % |
| 11 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 896 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 362 $ Poids 53 % |
| 12 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 622 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.