30 11 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 163,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 434 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662884230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
71075662884230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
456 908 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 67 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 303 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −42 096 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 707 132 $ Poids 74 % |
| 2 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 49 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +29 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 651 $ Poids 71 % |
| 3 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 199 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +26 283 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 733 903 $ Poids 60 % |
| 4 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 531 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −31 540 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 654 446 $ Poids 55 % |
| 5 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 393 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −49 197 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 613 684 $ Poids 54 % |
| 6 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 439 997 $ Poids 53 % |
| 7 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 597 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 465 795 $ Poids 52 % |
| 8 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 765 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 749 995 $ Poids 45 % |
| 9 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 576 765 $ Poids 41 % |
| 10 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 142 $ Poids 38 % |
| 11 | 66, Rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 378 782 $ (2 291 $/m²) 165,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 278 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −37 878 $ | 370 120 $ Poids 38 % |
| 12 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 863 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +49 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 162 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.