239 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 157,9 m² · constr. 1978 · terrain 890,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 400 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662884611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
71075662884611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 70 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 75 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 668 820 $ Poids 77 % |
| 2 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 227 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 769 754 $ Poids 64 % |
| 3 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 342 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −54 123 $ · Ajust. âge +47 190 $ | 789 485 $ Poids 61 % |
| 4 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 110 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 733 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 764 833 $ Poids 58 % |
| 5 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 623 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 024 $ Poids 56 % |
| 6 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 482 076 $ Poids 55 % |
| 7 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 622 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +51 301 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 557 103 $ Poids 50 % |
| 8 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 529 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −42 790 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 657 596 $ Poids 48 % |
| 9 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 629 253 $ Poids 43 % |
| 10 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 897 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +39 863 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 600 414 $ Poids 42 % |
| 11 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 652 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +46 617 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 581 065 $ Poids 41 % |
| 12 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 797 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie −27 039 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 792 300 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.