9 12 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 409 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662884805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
71075662884805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 52 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 124 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 454 595 $ Poids 92 % |
| 2 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 192 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 303 917 $ Poids 80 % |
| 3 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 562 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge −43 040 $ | 527 029 $ Poids 76 % |
| 4 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 165 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 751 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 541 374 $ Poids 67 % |
| 5 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 367 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 655 $ Poids 67 % |
| 6 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 270 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 569 195 $ Poids 67 % |
| 7 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 736 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +2 541 $ | 91 735 $ Poids 63 % |
| 8 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 837 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 493 763 $ Poids 58 % |
| 9 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 629 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 462 584 $ Poids 58 % |
| 10 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 947 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 303 $ Poids 58 % |
| 11 | 236, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-17 · 234 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 606 446 $ Poids 57 % |
| 12 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 734 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.