15 12 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 350 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662885892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
71075662885892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
452 022 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 39 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 159 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 470 783 $ Poids 95 % |
| 2 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 226 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 749 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 560 376 $ Poids 90 % |
| 3 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 251 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 314 008 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 315 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 589 356 $ Poids 69 % |
| 5 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 784 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +2 541 $ | 94 763 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 410 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 128 $ Poids 68 % |
| 7 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 898 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 510 691 $ Poids 68 % |
| 8 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 688 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 479 449 $ Poids 64 % |
| 9 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 615 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +48 134 $ · Ajust. âge −43 040 $ | 549 878 $ Poids 58 % |
| 10 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 993 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 605 281 $ Poids 54 % |
| 11 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 609 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 592 817 $ Poids 53 % |
| 12 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 513 983 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.