208 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
842 900 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 235,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241,5 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 700 $
Rôle antérieur 560 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662890601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
490 600 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
71075662890601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
461 072 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 95 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 491 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +50 625 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 726 535 $ Poids 64 % |
| 2 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 518 m · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −45 997 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 946 555 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 550 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +45 831 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 865 419 $ Poids 61 % |
| 4 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 55 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +78 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 848 $ Poids 53 % |
| 5 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +58 914 $ · Ajust. âge −49 335 $ | 778 149 $ Poids 44 % |
| 6 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 841 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +79 350 $ · Ajust. âge +50 120 $ | 874 538 $ Poids 42 % |
| 7 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 314 $ Poids 34 % |
| 8 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +50 046 $ · Ajust. âge −71 360 $ | 881 934 $ Poids 29 % |
| 9 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 391 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 444 883 $ Poids 24 % |
| 10 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 928 546 $ Poids 22 % |
| 11 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +51 458 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 669 200 $ Poids 20 % |
| 12 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 377 561 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.