88 10 IEME AVENUE SUD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 185,9 m² · constr. 1987 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 433 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662890678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
71075662890678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 82 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 45 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 717 307 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 514 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 881 081 $ Poids 86 % |
| 3 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 477 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 651 424 $ Poids 79 % |
| 4 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 184 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 746 246 $ Poids 70 % |
| 5 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 893 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +46 540 $ | 778 260 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 522 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −42 306 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 773 582 $ Poids 58 % |
| 7 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 990 m · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 709 076 $ Poids 50 % |
| 8 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −34 010 $ · Ajust. âge −53 130 $ | 681 431 $ Poids 50 % |
| 9 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 679 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 846 378 $ Poids 45 % |
| 10 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 676 942 $ Poids 44 % |
| 11 | 256, 5e Avenue, Pincourt 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 313 $/m²) 176,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 605 881 $ Poids 41 % |
| 12 | 66, Rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-06-11 · 904 m · Vendu 378 782 $ (2 291 $/m²) 165,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 278 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge −30 303 $ | 403 360 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.