90 10 IEME AVENUE SUD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 106,7 m² · constr. 1987 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 406 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662890836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
71075662890836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
463 572 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 61 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 245 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 592 389 $ Poids 94 % |
| 2 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 325 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 496 149 $ Poids 90 % |
| 3 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 624 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 533 640 $ Poids 84 % |
| 4 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 216 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 329 881 $ Poids 82 % |
| 5 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 223 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 506 625 $ Poids 77 % |
| 6 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 762 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 852 $ Poids 76 % |
| 7 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 767 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 683 430 $ Poids 74 % |
| 8 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 820 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 510 188 $ Poids 72 % |
| 9 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 711 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +6 353 $ | 99 624 $ Poids 72 % |
| 10 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 852 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 600 157 $ Poids 65 % |
| 11 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 435 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 621 095 $ Poids 65 % |
| 12 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 199 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 624 246 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.