82 10 IEME AVENUE SUD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 108,9 m² · constr. 1990 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 362 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662891293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
71075662891293400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
465 583 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 48 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 165 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 606 438 $ Poids 98 % |
| 2 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 262 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 507 483 $ Poids 88 % |
| 3 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 620 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 538 606 $ Poids 84 % |
| 4 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 138 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 966 $ Poids 81 % |
| 5 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 300 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 518 682 $ Poids 75 % |
| 6 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 664 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +7 623 $ | 101 783 $ Poids 72 % |
| 7 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 849 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 818 $ Poids 69 % |
| 8 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 853 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 689 886 $ Poids 68 % |
| 9 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 233 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 638 031 $ Poids 65 % |
| 10 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 900 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 515 085 $ Poids 65 % |
| 11 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 352 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 635 259 $ Poids 65 % |
| 12 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 419 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 529 671 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.