84 10 IEME AVENUE SUD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 120,1 m² · constr. 1988 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 377 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662891411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
71075662891411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
463 572 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 62 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 182 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 629 164 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 214 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 700 246 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 578 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 511 647 $ Poids 76 % |
| 4 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 617 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 563 886 $ Poids 72 % |
| 5 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 276 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +39 713 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 527 266 $ Poids 64 % |
| 6 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 221 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 660 281 $ Poids 61 % |
| 7 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 283 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 539 126 $ Poids 60 % |
| 8 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 155 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 349 284 $ Poids 60 % |
| 9 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 352 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 986 $ Poids 59 % |
| 10 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 222 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 692 792 $ Poids 58 % |
| 11 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 671 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +6 776 $ | 105 458 $ Poids 57 % |
| 12 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 675 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 292 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.