86 10 IEME AVENUE SUD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 164,2 m² · constr. 1987 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 460 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662891530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
71075662891530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 82 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 493 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −40 592 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 834 475 $ Poids 71 % |
| 2 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 375 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 680 443 $ Poids 66 % |
| 3 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 204 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −30 134 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 702 653 $ Poids 62 % |
| 4 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 67 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −47 962 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 679 043 $ Poids 60 % |
| 5 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 253 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +27 755 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 783 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 452 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 570 $ Poids 55 % |
| 7 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 978 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 437 $ Poids 55 % |
| 8 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 636 351 $ Poids 50 % |
| 9 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 076 $ Poids 49 % |
| 10 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 674 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 804 467 $ Poids 48 % |
| 11 | 66, Rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-06-11 · 923 m · Vendu 378 782 $ (2 291 $/m²) 165,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 278 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −30 303 $ | 378 497 $ Poids 47 % |
| 12 | 58, rue Kendall, Pincourt 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 700 377 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.