224 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 143,4 m² · constr. 2000 · terrain 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 450 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662892060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
71075662892060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
466 165 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 74 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 119 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 107 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 774 107 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 257 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 642 068 $ Poids 79 % |
| 3 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 566 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 554 337 $ Poids 73 % |
| 4 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 483 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 356 $ Poids 66 % |
| 5 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 174 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 739 265 $ Poids 64 % |
| 6 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 810 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 174 $ Poids 59 % |
| 7 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 980 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 760 $ Poids 59 % |
| 8 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 643 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 372 $ Poids 58 % |
| 9 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 319 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +33 037 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 794 204 $ Poids 57 % |
| 10 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 404 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 303 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 220 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 472 005 $ Poids 50 % |
| 12 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 328 002 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.