228 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 95,2 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 320 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662892261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
71075662892261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 17 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 180 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 438 404 $ Poids 89 % |
| 2 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 328 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 512 004 $ Poids 87 % |
| 3 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 52 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 293 784 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 388 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 492 904 $ Poids 65 % |
| 5 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 307 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 548 932 $ Poids 64 % |
| 6 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 80 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 298 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 520 877 $ Poids 62 % |
| 7 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 678 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 628 $ Poids 62 % |
| 8 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 385 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 447 586 $ Poids 62 % |
| 9 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 924 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 482 268 $ Poids 61 % |
| 10 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 675 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 117 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 475 963 $ Poids 61 % |
| 11 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 903 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 931 $ Poids 61 % |
| 12 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 656 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 605 639 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.