244 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 159,8 m² · constr. 1976 · terrain 867,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 430 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662893118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
71075662893118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 70 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 133 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 672 325 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 389 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −50 042 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 785 700 $ Poids 65 % |
| 3 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 241 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 773 749 $ Poids 63 % |
| 4 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 110 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 663 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 763 063 $ Poids 55 % |
| 5 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 625 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 602 $ Poids 55 % |
| 6 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 480 546 $ Poids 53 % |
| 7 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 490 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −38 973 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 654 213 $ Poids 52 % |
| 8 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 346 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −55 721 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 634 159 $ Poids 47 % |
| 9 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 649 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +54 782 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 555 824 $ Poids 46 % |
| 10 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 811 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie −23 369 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 795 969 $ Poids 41 % |
| 11 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 537 713 $ Poids 41 % |
| 12 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 627 416 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.