243-245 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 319 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662893780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
71075662893780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
459 036 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 19 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 382 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 507 130 $ Poids 88 % |
| 2 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 86 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 340 $ Poids 86 % |
| 3 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 66 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 294 381 $ Poids 75 % |
| 4 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 886 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 585 $ Poids 63 % |
| 5 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 431 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 493 840 $ Poids 62 % |
| 6 | 236, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-17 · 66 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 588 140 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 339 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 550 130 $ Poids 60 % |
| 8 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 753 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 601 074 $ Poids 60 % |
| 9 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 872 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 919 $ Poids 58 % |
| 10 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 461 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge −45 030 $ | 446 359 $ Poids 56 % |
| 11 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 976 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 483 307 $ Poids 56 % |
| 12 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 752 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +847 $ | 88 829 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.