11 12 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 114,5 m² · constr. 1978 · terrain 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 394 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662894037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
71075662894037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
454 640 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 50 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 177 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 586 726 $ Poids 97 % |
| 2 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 112 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 493 229 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 181 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 885 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 652 215 $ Poids 76 % |
| 4 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 201 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 328 000 $ Poids 71 % |
| 5 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 862 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 534 166 $ Poids 68 % |
| 6 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 766 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +2 541 $ | 98 962 $ Poids 62 % |
| 7 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 637 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 502 834 $ Poids 60 % |
| 8 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 696 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −28 216 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 477 587 $ Poids 59 % |
| 9 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 561 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 618 631 $ Poids 58 % |
| 10 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 300 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +32 796 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 617 313 $ Poids 58 % |
| 11 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 397 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 541 971 $ Poids 56 % |
| 12 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 212 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 800 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.