13 12 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
834 100 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 244,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 572 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662894169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
544 700 $
Rôle antérieur
572 700 $
ID provincial
71075662894169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 94 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 95 m · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −29 253 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 963 298 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 442 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +61 167 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 847 455 $ Poids 56 % |
| 3 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 493 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +63 694 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 739 605 $ Poids 55 % |
| 4 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +75 082 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 767 753 $ Poids 28 % |
| 5 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 677 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 435 140 $ Poids 20 % |
| 6 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge −36 495 $ | 788 748 $ Poids 16 % |
| 7 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +68 340 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 882 388 $ Poids 15 % |
| 8 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 936 368 $ Poids 12 % |
| 9 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +62 908 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 675 469 $ Poids 9 % |
| 10 | 281, rue Noyer, Pincourt 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 010 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 554 626 $ Poids 7 % |
| 11 | 293, rue du Plateau, Pincourt 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (3 576 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 939 788 $ Poids 7 % |
| 12 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 949 009 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.