247 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 211,5 m² · constr. 1976 · terrain 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 360 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662894184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
71075662894184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
456 908 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 73 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 467 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +51 638 $ | 680 769 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 425 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 778 009 $ Poids 78 % |
| 3 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 405 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +35 443 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 725 323 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 407 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +60 996 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 896 738 $ Poids 68 % |
| 5 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 706 238 $ Poids 44 % |
| 6 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 550 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +64 888 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 758 075 $ Poids 43 % |
| 7 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 786 341 $ Poids 43 % |
| 8 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +64 688 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 744 662 $ Poids 29 % |
| 9 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 861 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +76 482 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 895 820 $ Poids 25 % |
| 10 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 812 786 $ Poids 21 % |
| 11 | 256, 5e Avenue, Pincourt 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 313 $/m²) 176,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +57 804 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 636 582 $ Poids 21 % |
| 12 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 634 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 402 751 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.