255 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 222,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 039,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,7 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 472 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662894587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
71075662894587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 87 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 514 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge +51 638 $ | 697 894 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 471 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 798 104 $ Poids 73 % |
| 3 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 423 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +55 545 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 745 425 $ Poids 62 % |
| 4 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 75 m · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −71 016 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 921 535 $ Poids 55 % |
| 5 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 452 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +85 480 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 921 222 $ Poids 53 % |
| 6 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +34 753 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 727 424 $ Poids 41 % |
| 7 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +55 248 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 807 477 $ Poids 36 % |
| 8 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 568 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +87 790 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 780 977 $ Poids 34 % |
| 9 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 677 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 411 979 $ Poids 21 % |
| 10 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 836 758 $ Poids 20 % |
| 11 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge −48 660 $ | 739 345 $ Poids 16 % |
| 12 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +66 359 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 738 702 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.