252 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 126,4 m² · constr. 1977 · terrain 867,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 427 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662894611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
71075662894611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
459 036 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 63 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 165 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 679 744 $ Poids 98 % |
| 2 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 132 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 751 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 614 051 $ Poids 79 % |
| 3 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 706 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 497 010 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 236 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 767 $ Poids 60 % |
| 5 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 746 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 524 629 $ Poids 60 % |
| 6 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 501 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 671 781 $ Poids 59 % |
| 7 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 610 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 478 926 $ Poids 57 % |
| 8 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 31 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +53 310 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 516 718 $ Poids 53 % |
| 9 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 844 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 306 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 558 586 $ Poids 52 % |
| 10 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 173 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −39 298 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 610 703 $ Poids 51 % |
| 11 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 973 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 581 $ Poids 51 % |
| 12 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 510 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 645 393 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.