202 6 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 98,5 m² · constr. 1994 · terrain 425,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 264 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672707428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
71075672707428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
453 261 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 33 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 501 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 501 342 $ Poids 86 % |
| 2 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 531 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 491 937 $ Poids 86 % |
| 3 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 509 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 659 367 $ Poids 85 % |
| 4 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 563 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 579 142 $ Poids 84 % |
| 5 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 174 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 82 % |
| 6 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 757 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 904 $ Poids 77 % |
| 7 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 592 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 515 131 $ Poids 73 % |
| 8 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 69 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 504 777 $ Poids 73 % |
| 9 | 202, rue Montcalm, Pincourt 2026-01-06 · 730 m · Vendu 60 000 $ (613 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 768 $ Poids 71 % |
| 10 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 869 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 624 139 $ Poids 69 % |
| 11 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 762 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 171 $ Poids 68 % |
| 12 | 201, 5E avenue, Pincourt 2025-07-25 · 454 m · Vendu 495 000 $ (4 930 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 932 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.