204 6 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 120,4 m² · constr. 1994 · terrain 425,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 286 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672707528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
71075672707528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
453 261 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 38 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 602 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 564 563 $ Poids 72 % |
| 2 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 727 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 512 197 $ Poids 70 % |
| 3 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 497 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 277 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 777 $ Poids 64 % |
| 4 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 505 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +51 060 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 723 632 $ Poids 63 % |
| 5 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 71 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +33 729 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 554 021 $ Poids 62 % |
| 6 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 235 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 677 676 $ Poids 61 % |
| 7 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 532 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 731 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 540 681 $ Poids 61 % |
| 8 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 132 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −26 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 973 $ Poids 59 % |
| 9 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 363 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 467 $ Poids 59 % |
| 10 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 905 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 941 $ Poids 58 % |
| 11 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 883 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −38 036 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 779 732 $ Poids 56 % |
| 12 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 310 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.