206 6 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 112,2 m² · constr. 1994 · terrain 425,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 286 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672707618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
71075672707618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
452 022 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 34 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 612 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 546 054 $ Poids 83 % |
| 2 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 493 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 267 $ Poids 80 % |
| 3 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 500 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +26 997 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 699 570 $ Poids 79 % |
| 4 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 534 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 522 430 $ Poids 77 % |
| 5 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 75 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 535 582 $ Poids 74 % |
| 6 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 566 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +32 548 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 253 $ Poids 68 % |
| 7 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 503 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 406 $ Poids 68 % |
| 8 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 897 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 165 $ Poids 68 % |
| 9 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 242 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 657 322 $ Poids 66 % |
| 10 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 997 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 542 748 $ Poids 63 % |
| 11 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 829 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +8 471 $ | 103 962 $ Poids 62 % |
| 12 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 883 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 380 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.