208 6 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 117,4 m² · constr. 1994 · terrain 425,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 290 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672707728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
71075672707728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
450 866 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 34 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 622 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 557 792 $ Poids 76 % |
| 2 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 489 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 505 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 005 $ Poids 70 % |
| 3 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 496 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +42 256 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 714 829 $ Poids 69 % |
| 4 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 79 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 547 275 $ Poids 67 % |
| 5 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 535 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 534 004 $ Poids 67 % |
| 6 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 248 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 670 229 $ Poids 64 % |
| 7 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 743 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 506 700 $ Poids 64 % |
| 8 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 889 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 438 $ Poids 63 % |
| 9 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 992 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 556 312 $ Poids 58 % |
| 10 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 568 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +45 874 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 627 580 $ Poids 58 % |
| 11 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 514 604 $ Poids 55 % |
| 12 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 381 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 662 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.