105 Avenue BOURDEAU · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 105,4 m² · constr. 1993 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 367 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672708134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
71075672708134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
463 572 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 52 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 464 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 606 045 $ Poids 86 % |
| 2 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 567 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 917 $ Poids 86 % |
| 3 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 571 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 530 706 $ Poids 86 % |
| 4 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 575 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 679 615 $ Poids 84 % |
| 5 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 599 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 507 295 $ Poids 83 % |
| 6 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 547 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 506 513 $ Poids 83 % |
| 7 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 0 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 922 $ Poids 79 % |
| 8 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 437 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 257 $ Poids 78 % |
| 9 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 631 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 826 $ Poids 77 % |
| 10 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 766 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +8 471 $ | 101 217 $ Poids 69 % |
| 11 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 822 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 663 360 $ Poids 68 % |
| 12 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 915 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 399 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.