213 6 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 6 264 $/m² · 93,6 m² · constr. 1996 · terrain 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 368 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672708965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
71075672708965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
452 022 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 60 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 88 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 566 310 $ Poids 94 % |
| 2 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 629 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 585 $ Poids 76 % |
| 3 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 527 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 490 282 $ Poids 75 % |
| 4 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 596 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 481 031 $ Poids 74 % |
| 5 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 532 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −27 584 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 644 989 $ Poids 74 % |
| 6 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 776 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 631 448 $ Poids 73 % |
| 7 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 693 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 505 385 $ Poids 72 % |
| 8 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 450 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 381 $ Poids 69 % |
| 9 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 880 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 596 196 $ Poids 68 % |
| 10 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 776 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 600 142 $ Poids 67 % |
| 11 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 674 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 501 044 $ Poids 66 % |
| 12 | 202, rue Montcalm, Pincourt 2026-01-06 · 799 m · Vendu 60 000 $ (613 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 265 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.