208 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 146,5 m² · constr. 1988 · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 440 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672709003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
71075672709003400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
461 072 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 79 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 405 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 151 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 768 751 $ Poids 74 % |
| 2 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 546 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 787 $ Poids 72 % |
| 3 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 436 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 561 $ Poids 68 % |
| 4 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 639 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 560 016 $ Poids 66 % |
| 5 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 394 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 745 783 $ Poids 62 % |
| 6 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 331 225 $ Poids 61 % |
| 7 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 976 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 034 $ Poids 61 % |
| 8 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 803 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 580 570 $ Poids 57 % |
| 9 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 512 436 $ Poids 56 % |
| 10 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 37 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +41 102 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 761 468 $ Poids 56 % |
| 11 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 851 152 $ Poids 54 % |
| 12 | 58, rue Kendall, Pincourt 2025-08-15 · 866 m · Vendu 675 000 $ (4 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 665 187 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.