212 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 180,8 m² · constr. 1988 · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 476 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672709184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
71075672709184400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 89 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 109 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 689 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 637 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 870 128 $ Poids 81 % |
| 3 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 39 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 739 601 $ Poids 72 % |
| 4 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 748 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge +50 120 $ | 772 385 $ Poids 70 % |
| 5 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 578 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −32 148 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 643 763 $ Poids 68 % |
| 6 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 914 m · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 702 682 $ Poids 54 % |
| 7 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 992 m · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 670 552 $ Poids 51 % |
| 8 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −43 488 $ · Ajust. âge −49 335 $ | 675 748 $ Poids 49 % |
| 9 | 256, 5e Avenue, Pincourt 2025-05-30 · 881 m · Vendu 585 000 $ (3 313 $/m²) 176,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 600 359 $ Poids 47 % |
| 10 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 683 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 836 528 $ Poids 47 % |
| 11 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 641 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −51 296 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 768 292 $ Poids 47 % |
| 12 | 66, Rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-06-11 · 827 m · Vendu 378 782 $ (2 291 $/m²) 165,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 278 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge −28 409 $ | 399 411 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.