121 Avenue BOURDEAU · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 130,7 m² · constr. 1994 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 408 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672709311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
71075672709311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 70 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 436 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 741 152 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 674 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 531 068 $ Poids 80 % |
| 3 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 0 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 767 $ Poids 67 % |
| 4 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 401 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 646 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 670 146 $ Poids 66 % |
| 5 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 339 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 963 $ Poids 63 % |
| 6 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 807 917 $ Poids 62 % |
| 7 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 832 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 066 $ Poids 61 % |
| 8 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 799 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 526 $ Poids 59 % |
| 9 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 314 795 $ Poids 58 % |
| 10 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 465 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 129 $ Poids 54 % |
| 11 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 524 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 898 $ Poids 54 % |
| 12 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 576 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 618 637 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.