220 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
784 700 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 206,9 m² · constr. 1993 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 482 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672709576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
71075672709576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 92 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 108 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 774 587 $ Poids 85 % |
| 2 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 605 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 682 971 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 741 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge +68 020 $ | 838 673 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 663 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 832 800 $ Poids 70 % |
| 5 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 971 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 743 229 $ Poids 65 % |
| 6 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 657 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +51 116 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 926 184 $ Poids 65 % |
| 7 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 72 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +55 647 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 810 034 $ Poids 54 % |
| 8 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 878 m · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +55 832 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 770 056 $ Poids 41 % |
| 9 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −49 060 $ | 843 253 $ Poids 40 % |
| 10 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +37 190 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 726 533 $ Poids 36 % |
| 11 | 256, 5e Avenue, Pincourt 2025-05-30 · 858 m · Vendu 585 000 $ (3 313 $/m²) 176,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +50 185 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 658 213 $ Poids 35 % |
| 12 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 958 m · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +72 016 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 735 123 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.