224 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 179,9 m² · constr. 1993 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 415 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672709746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
71075672709746700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
451 444 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 87 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 113 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 726 977 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 667 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 868 195 $ Poids 79 % |
| 3 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 90 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 755 793 $ Poids 72 % |
| 4 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 739 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge +68 020 $ | 788 616 $ Poids 69 % |
| 5 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 617 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −33 500 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 642 411 $ Poids 65 % |
| 6 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 862 m · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 718 074 $ Poids 57 % |
| 7 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 943 m · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 684 619 $ Poids 54 % |
| 8 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 958 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −45 161 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 693 050 $ Poids 49 % |
| 9 | 256, 5e Avenue, Pincourt 2025-05-30 · 849 m · Vendu 585 000 $ (3 313 $/m²) 176,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 613 493 $ Poids 49 % |
| 10 | 66, Rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-06-11 · 775 m · Vendu 378 782 $ (2 291 $/m²) 165,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 278 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge −18 939 $ | 407 849 $ Poids 47 % |
| 11 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 743 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 834 790 $ Poids 46 % |
| 12 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 673 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −52 882 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 785 206 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.